ଓଡ଼ିଶା ସରକାର ଓଡ଼ିଶା ଡେଭଲପମେଣ୍ଟ ଅଥରିଟି (ପ୍ଲାନିଂ ଆଣ୍ଡ ବିଲ୍ଡିଂ ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ) ନିୟମ, ୨୦୨୫ରେ ସଂଶୋଧନ ଜରିଆରେ ଭୂମି ବିକ୍ରି ଓ ଲେଆଉଟ ଅନୁମୋଦନ ନିୟମରେ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ରିହାତି ଆଣିଛନ୍ତି। ଗୃହ ଓ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗ ଦ୍ୱାରା ଜାରି ଏହି ନୂଆ ନିୟମ ଲାଗୁ କରାଯାଇଛି, ଯାହାର ଲକ୍ଷ୍ୟ କାରବାରକୁ ସରଳ କରିବା ଓ ଯୋଜନାବଦ୍ଧ ନଗର ଉନ୍ନୟନକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବା।
ନୂଆ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ, ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବେ କୃଷି ଜମି ବିକ୍ରି କରାଯାଇପାରିବ, ଯଦି ଏହା ଚାଷ ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ। ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ଭଳି ଅଣ-କୃଷି କାର୍ଯ୍ୟ ପାଇଁ ଜମି ଉପଯୋଗ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଆବେଦନ ଆବଶ୍ୟକ। ପରିବାର ଭିତରେ କିମ୍ବା ଭାଇଭଉଣୀଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଜମି ବିଭାଜନ ପାଇଁ ଲେଆଉଟ ଅନୁମୋଦନ ଦରକାର ନାହିଁ। ୫,୩୮୨ ବର୍ଗଫୁଟରୁ କମ୍ ଆୟତନର ଆଂଶିକ ପ୍ଲଟ ପ୍ରଥମ ଥର ବିକ୍ରି ପାଇଁ ଲେଆଉଟ ଅନୁମୋଦନ ବିନା ଅନୁମତି ମିଳିଛି। ତେବେ, ପରବର୍ତ୍ତୀ ବିକ୍ରି ପାଇଁ ଅନୁମୋଦନ ଆବଶ୍ୟକ।
ପୂର୍ବରୁ, ଭୁବନେଶ୍ୱର ଡେଭଲପମେଣ୍ଟ ଅଥରିଟି ଓ ସବ୍-ରେଜିଷ୍ଟ୍ରାରଙ୍କ କଡ଼ା ନିୟମ ଯୋଗୁଁ କୃଷି ଜମି ବିକ୍ରି ସୀମିତ ଥିଲା। ନୂଆ ସଂଶୋଧନ ଚାଷ ଜମିର ମୁକ୍ତ କାରବାରକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଛି ଏବଂ ୫୦୦ ବର୍ଗମିଟରରୁ କମ୍ ପ୍ଲଟକୁ ସମୂହରେ କିଣି ବିଭାଜନ ପାଇଁ ଲେଆଉଟ ଅନୁମୋଦନ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ। ଅନୁମୋଦନବିହୀନ ବିକ୍ରି ହୋଇଥିବା ପ୍ଲଟଗୁଡ଼ିକୁ ନିୟମିତ କରିବା ପାଇଁ, ୫୦୦ ବର୍ଗମିଟରରୁ ଅଧିକ ପ୍ଲଟ ପାଇଁ ୬ ମିଟର ରାସ୍ତା ଥାଇ ୧୦% ବେଞ୍ଚମାର୍କ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଏହାଠାରୁ କମ୍ ପ୍ଲଟ ପାଇଁ ୫% ଫି’ ଦେବାକୁ ହେବ। ଜଙ୍ଗଲ ଜମି କିମ୍ବା ସିଆରଜେଡ୍ ଭଳି ନିଷିଦ୍ଧ ଅଞ୍ଚଳ ଏହା ଅଧୀନରେ ନାହିଁ।
ଆଇଡିସିଓ (ଓଡ଼ିଶା ଇଣ୍ଡଷ୍ଟ୍ରିଆଲ ଇନଫ୍ରାଷ୍ଟ୍ରକଚର ଡେଭଲପମେଣ୍ଟ କର୍ପୋରେସନ) ନିଜ ଇଣ୍ଡଷ୍ଟ୍ରିଆଲ ଜୋନ୍ରେ ଯୋଜନା ଓ ଲେଆଉଟ ଅନୁମୋଦନର ଏକମାତ୍ର କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ ହେବ। ନୂଆ ପାର୍କିଂ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ, ମଲ୍ ଭଳି ବାଣିଜ୍ୟିକ ପ୍ରତିଷ୍ଠାନ ପାଇଁ ୫୦% ଫ୍ଲୋର ଏରିଆ ରେସିଓ (ଏଫଏଆର) ଏବଂ ଆବାସିକ କମ୍ପ୍ଲେକ୍ସ ଓ ଅଫିସ ପାଇଁ ୩୦% ପାର୍କିଂ ବ୍ୟବସ୍ଥା ରହିବ। ଏହି ସଂଶୋଧନ ଶିଳ୍ପ, ଏମଏସଏମଇ ଓ ଆଇଟି/ଆଇଟିଇଏସ କ୍ଷେତ୍ରକୁ ସହାୟତା କରିବ ଏବଂ ଅଣନିୟନ୍ତ୍ରିତ ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟ କାର୍ଯ୍ୟକୁ ରୋକିବ।
